Как получить разрешение на строительство?
Получение разрешения необходимо для строительства, реконструкции и капитального ремонта зданий и сооружений.
Для того, чтобы оформить разрешение на строительство, нужно заказать Градостроительный план земельного участка в Департаменте Архитектуры муниципального образования.
Изучив перечень согласований, предложенных специалистами Департамента, можно приступать к подготовке выполнения исходно разрешительной документации которая готовится до проектирования и в процессе проектирования, и осуществляется специалистами проектной фирмы, от имени Застройщика (правообладателя земли или лицом, действующим в его интересах.) Такая деятельность носит название «Технический заказчик» и включает в себя функции: сопровождение проектов и правового сопровождения строительства зданий и сооружений, признанных на основании законодательства РФ «капитальными».
Случаи, когда разрешение на строительство не требуется закреплены п.17. ст.51 Гк.РФ.
Перечень возможных работ по исходно разрешительной документации
- Изменение вида разрешенного использования земельного участка (постановление, распоряжение, кадастровый паспорт).
- Получение градостроительного плана земельного участка в Департаменте Архитектуры МО.
- Получение технических условий на присоединение к сетям инженерного обеспечения (договора).
- Получение необходимых согласований, согласно перечня в Градостроительном плане земельного участка.
- Проектирование.
- Заключение государственной экспертизы проекта.
- Сбор и сдача документов для получения разрешения на строительство в МФЦ.
- Заключение о соответствии проектируемого объекта построенному.
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
- Сопровождение объекта с функциями Технического надзора.
Вся исходно – разрешительная документация оформляется и регулируется Градостроительным кодексом РФ.
На участке индивидуального жилого строительства
Чтобы получить разрешение на строительство дома нужно заказать градостроительный план земельного участка в Департаменте Архитектуры города или района. Подготовить план застройки земельного участка с соблюдением СНиП и сдать весь пакет документов, приложив документы на земельный участок в МФЦ. Через 10-15 дней вы получите разрешение на строительство дома.
